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El estudio de títulos es uno de los pasos más importantes antes de concretar la compra de cualquier propiedad. En Cumbre Sur Propiedades coordinamos este proceso junto a abogados especializados en derecho inmobiliario para verificar que el inmueble que adquieres esté libre de problemas legales.
El estudio de títulos revisa la historia legal del inmueble durante los últimos 10 años, verificando que los traspasos anteriores hayan sido realizados válidamente, que no existan hipotecas, embargos, prohibiciones ni gravámenes pendientes, y que el vendedor actual tenga plena capacidad legal para transferir el dominio de la propiedad.
Nuestro equipo revisa las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces de Villarrica o Pucón según corresponda, el Registro de Hipotecas y Gravámenes, el Registro de Interdicciones y Prohibiciones, y el Registro de Comercio cuando se trata de personas jurídicas. También verificamos que la propiedad no tenga deudas tributarias pendientes ante el SII.
Una propiedad con títulos saneados es condición indispensable para obtener financiamiento bancario. Los bancos e instituciones financieras exigen que los títulos estén en perfecto orden antes de aprobar cualquier crédito hipotecario. Comprar sin estudio de títulos expone al comprador a riesgos jurídicos muy serios.
¿Vas a comprar una propiedad en Pucón o Villarrica? Solicita el estudio de títulos antes de firmar cualquier documento.
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El estudio de títulos es parte del proceso de compra. Para entender cada etapa, revisa nuestra guía para comprar una propiedad en Pucón. Si necesitas respaldo legal adicional, contamos con asesoría legal inmobiliaria en Pucón.
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