Doble vía Freire-Pucón impacto en la zona lacustre: según la Asociación de Tasadores de Chile
El proyecto de concesión Rutas del Villarrica es, sin duda, uno de los factores que más expectativas ha generado en el mercado inmobiliario de Pucón en los últimos años.
Con un presupuesto oficial de US$608 millones y una licitación prevista para 2026 o inicios de 2027, esta autopista que conectará distintas comunas de la zona lacustre ya está influyendo en los precios del suelo y en la forma en que se proyecta el desarrollo inmobiliario en la zona.
La Asociación de Tasadores de Chile (ATC) advirtió que la construcción de esta infraestructura podría triplicar los precios de las viviendas en ciertos sectores del eje, especialmente en aquellos que mejoren su conectividad directa.
Teodosio Cayo, presidente del gremio, explicó que “una obra de esta magnitud no solo genera pavimentación; también impulsa servicios esenciales como electricidad, agua potable, conectividad digital y transporte más eficiente. Esto transforma ciudades enteras”.
En este contexto, la doble vía Freire Pucón comienza a posicionarse como un factor clave en la valorización futura del suelo, incluso antes de su ejecución definitiva.
La valorización se proyecta especialmente alta en zonas cercanas a nuevos enlaces y accesos de la Ruta 199, donde la conectividad será un elemento determinante en el valor de las propiedades.
Zonas con mayor valorización proyectada
El trazado contempla la Doble vía Freire-Pucón distribuida en tres tramos: Freire–Villarrica (48 km), un bypass de 10 km por el surponiente de Villarrica y un nuevo tramo hacia Pucón.
Los sectores cercanos a los nuevos enlaces, especialmente en la segunda faja de Villarrica y los accesos hacia Caburgua, concentran el mayor potencial de valorización debido a su futura conectividad y desarrollo urbano.
Javier Pacheco, gerente comercial de real estate de Yapo, señala que la nueva vía también podría atraer mayor construcción en comunas cercanas, equilibrando la presión de precios en el centro de Pucón.
Este escenario podría generar nuevas oportunidades de inversión en sectores que hoy no están completamente consolidados, pero que podrían beneficiarse directamente del desarrollo de la doble vía Freire Pucón.
La licitación del proyecto de la doble vía Freire-Pucón fue confirmada por el MOP para el próximo gobierno, con una puesta en servicio estimada para 2035.
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Fuente: La Tercera – Tasadores proyectan triplicación de precios entre Freire y Pucón